Wissen für Vermieter

Der Rentprime-Ratgeber.

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Mietverhältnis & Mietrecht

10 Artikel zum Thema

Wie viel Miete darf ich verlangen?

Mietpreisbremse, Mietspiegel, Kappungsgrenze — Schritt für Schritt zur zulässigen Miete.

MietpreisbremseMietspiegelzulässige Miete

Mieterhöhung 2026 — wie oft und wieviel?

Drei zulässige Wege: Vergleichsmiete, Indexmiete, Modernisierung. Mit Schreiben-Vorlage.

Mieterhöhung§558 BGBIndexmiete

Mietspiegel 2026 — was Vermieter wissen müssen

Mietspiegel verstehen: Berlin, Hamburg, München, Köln. Wie du ihn liest und nutzt.

MietspiegelVergleichsmiete§558c BGB

Mietminderung — was Vermieter jetzt tun müssen

Wann darf der Mieter mindern, wieviel und wie schnell musst du reagieren?

Mietminderung§536 BGBMangel-Anzeige

Schönheitsreparaturen — wer wirklich zahlt

BGH-Wende seit 2015: alte Klauseln meist unwirksam. Was heute noch geht.

SchönheitsreparaturenBGH 2015Renovierung Mieter

Kaution einbehalten — wann darfst du das?

Wieviel, wofür, wie lange? Mit Abrechnungs-Vorlage und Frist-Übersicht.

Mietkaution§551 BGBKautionsrückzahlung

Mietvertrag kündigen als Vermieter — rechtssicher

Eigenbedarf, fristlos, Verwertung — alle Wege mit Fristen + Form-Pflichten.

Eigenbedarfskündigung§573 BGBfristlose Kündigung

Staffel- vs Indexmiete — welche schützt besser?

Automatische Mieterhöhung ohne Mieter-Zustimmung — der Vergleich.

StaffelmieteIndexmiete§557a BGB

Mietausfall absichern — was wirklich hilft

5 Schutz-Mechanismen mit Kosten + Wirksamkeit verglichen.

MietausfallMietausfall-VersicherungBürgschaft

Mieter auswählen — die richtigen Fragen

Was du LEGAL fragen darfst, was verboten ist, Bonität & Selbstauskunft.

MieterauswahlMieter-SelbstauskunftSchufa Vermieter

Nebenkostenabrechnung & Recht

7 Artikel zum Thema

Nebenkostenabrechnung selbst erstellen

Schritt-für-Schritt: was rein muss, Verteilerschlüssel, HKVO, CO₂, §556 BGB Frist.

NebenkostenabrechnungBetrKV §2§556 BGB

Was darf ich auf den Mieter umlegen?

Alle 17 BetrKV-Kostenarten + die Top-10-Fehler, die zur unwirksamen Abrechnung führen.

BetrKV §2umlagefähige KostenStreitpunkte

BetrKV §2 im Detail

Detail-Übersicht aller umlagefähigen Betriebskosten — mit häufigen Streitpunkten.

BetrKV §2Betriebskostenverordnung

CO₂KostAufG Stufenmodell 1–10

Die 10 Stufen erklärt — mit Rechenbeispielen für Gas, Öl, Pellets und Wärmepumpe.

CO₂KostAufGStufenmodellVermieteranteil

HKVO 2026 — was sich geändert hat

Heizkostenverordnung 2022 novelliert. Ende 2026: fernablesbare Zähler-Pflicht.

HKVOHeizkostenverordnung§6a HKVO

Hausgeld vs Nebenkosten — was umlegbar ist

Trennung WEG-Hausgeld in umlegbar vs nicht umlegbar mit Beispiel-Rechnung.

HausgeldWEGumlegbare Kosten

WEG-Verwaltung — was Eigentümer wissen müssen

WEG-Reform 2020, Eigentümerversammlung, Beschlüsse, Pflichten als ETW-Vermieter.

WEGEigentümerversammlungWEG-Reform 2020

Steuer, GoBD & DSGVO

5 Artikel zum Thema

AfA für Immobilien — Vermieter-Steuerleitfaden

2% Standard, 3% Neubau, Sonderabschreibungen — mit Beispiel-Berechnung.

AfA Immobilien§7 EStGSteuererklärung Vermietung

Belege 10 Jahre aufbewahren — GoBD digital

Statt Aktenordner: revisionssicher digital archivieren. Mit Betriebsprüfungs-Checkliste.

GoBD§147 AOBelegaufbewahrung

DSGVO als Vermieter — was du wissen musst

5 Pflichten + 7 häufige Fehler bei der Verarbeitung von Mieterdaten.

DSGVO VermieterArt. 28 DSGVOAVV-Vertrag

Energieausweis-Pflicht 2026

Bedarfs- vs Verbrauchsausweis, Pflicht-Angaben in Inseraten, Bußgelder.

EnergieausweisGEG VermieterPflichtangaben

Nachhaltig vermieten — was lohnt sich?

Wärmepumpe, PV, Dämmung — wirtschaftlich vergleichen mit KfW-Förderung.

Energetische SanierungKfW-FörderungCO₂-Reduktion

Vermieter-Praxis & Tools

4 Artikel zum Thema

Mahnung an Mieter — rechtssichere Vorlage

3-Stufen-Mahnwesen mit Vorlage: Zahlungserinnerung, 1. Mahnung, Kündigungsandrohung.

Mahnung MieterVerzugfristlose Kündigung

Software für Privatvermieter — worauf kommt es an?

Für 1-10 Wohnungen: 7 Pflicht-Funktionen + worauf du beim Anbieter-Vergleich achten musst.

Privatvermieter SoftwareMietverwaltung1-10 Wohnungen

Erbengemeinschaft mit vermieteter Immobilie

Was du in den ersten 30 Tagen tun musst — und wie ihr die Buchhaltung sauber aufteilt.

Erbengemeinschaft§564 BGBMieteinnahmen versteuern

Excel vs Software — wann lohnt der Wechsel?

Excel ist kostenlos und flexibel — aber wann macht der Wechsel zu einer Software Sinn?

Excel vs SoftwareExcel ersetzenVermieter Software

Vergleiche

Rentprime im Wettbewerb.

Wann Rentprime passt

Ehrliche Positionierung gegenüber Allroundern, Spezialisten und Excel-Vorlagen.

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Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt

Vollständige Anleitung mit Beispielen und Fristen für Vermieter.

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BetrKV §2 — 17 Kostenarten

Welche Kosten sind umlagefähig, welche nicht? Tabelle mit Erläuterungen.

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